Bliv klogere på boliglånet

At købe en bolig er et af de største og mest betydningsfulde økonomiske skridt, man kan tage i sit liv. Uanset om det er en lejlighed, et rækkehus, et parcelhus, eller en andelsbolig, er finansieringen af købet ofte nødvendig. Og for de fleste mennesker betyder det, at de skal optage et lån til boligkøb. Men lånetilbud, renter og lånevilkår kan variere betydeligt, hvilket gør det afgørende at forstå de forskellige options og processen ved et boligkøb.

Hvad er et boliglån?

Et boliglån er en form for lån, hvor man låner penge til at købe en bolig. Det kan være et realkreditlån, et banklån eller en kombination af begge – og du skal samtidig stille sikkerhed for lånet i form af selve boligen. Renter og vilkår ved boliglån afhænger af mange forskellige ting, herunder dit økonomiske overblik, størrelsen på dit indskud, din arbejdssituation og meget mere.

Typer af boliglån

Det er vigtigt at forstå, at der findes forskellige typer lån til boligkøb . Disse inkluderer:

Realkreditlån

Realkreditlån er den mest almindelige form for boligfinansiering i Danmark. Her låner du penge i realkreditinstituttet, og lånet er sikret mod den bolig, du køber. Maksimalt kan du låne op til 80 procent af boligens pris med denne type lån, mens de resterende 20 procent ofte finansieres med egne opsparinger eller et banklån.

Banklån

Et banklån til boligkøb kan være nødvendig, hvis du ikke har de nødvendige 20 procent i udbetaling, eller hvis du for eksempel ønsker at finansiere en andelsbolig, hvor realkreditlån ikke er en mulighed.

Beregning af boliglån

Når du beregner, hvor meget du kan låne til boligkøb, bør du skabe dig et overblik over din økonomi. Her vil banker og realkreditinstitutter kigge på din indkomst, dine faste udgifter, eventuel gæld og din alder. Det er herved, de fastlægger, hvor meget du kan låne, og til hvilken rente.

Når du har en idé om, hvad du har råd til at betale hver måned, kan du med fordel kontakte en bank eller et realkreditinstitut for en præcis beregning og vejledning om lån til boligkøb.